東京区部は850万人を超える人口を抱える巨大都市であり、その全体像を把握することは極めて困難である。
既存の東京に関する多くの著作は、都心部とか木造密集市街地、繁華街といった、問題が突出した所やユニークな地域を扱って来たものがほとんどである。また、オフィシャルな統計による将来予測は、人口や従業者はありましたが、土地、建物までを捉えた包括的なものはなかった。サイレント・マジョリティーとも云うべき一般住宅地の実態をはじめ、区部全体を個別地区調査と俯瞰的調査を併用して実態を把握すると共に、2030年の東京区部の趨勢予測を包括的に真正面から取り組んだ。